**KfW 40 NH mit QNG & Förderung**-exklusives EFH im Grünen
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Viel Grün und dennoch zentral- im direkten Einzugsgebiet Münchens entsteht hier ein wunderschönes Einfamilienhaus. Ein Wohnambiente ideal für Familien und/oder das Home-Office. Ruhig gelegen in einer Sackgasse. Durch die Erfüllung des höchsten KFW Standards erhalten Sie die volle KFW-Förderung für Klimafreundlichen Neubau. Weitere Infos dazu finden Sie unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/. Im Eingangsbereich finden sich ein Gäste- WC sowie gegenüberliegend der Technikraum und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der große und offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Direkt hinter der offenen Küche wurde ein separater Abstellraum mit Fenster, für Lebensmittel und Co., geplant. (Versteckte Speisekammer) Über die zentral gelegene Fenstertüre gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit eigenem Garten. Mit unverbautem Blick ins Grüne bietet sich hier die optimale Möglichkeit schöne Stunden mit Freunden und der Familie zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Durchgang zum Badezimmer. Dieses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und edlen Armaturen. Die 2 großzügigen Kinderzimmer sowie das Büro finden Sie auf der gegenüberliegenden Seite des Obergeschosses. Bodentiefe Fenster in der Diele laden dazu ein diese Bereiche z.B. als Lese- oder Ruhe Ecke zu nutzen. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf modernen Komfort und hochwertige Ausstattung gelegt. Die Parkettböden, die hochwertigen Fliesen, das Smart-Home-System, die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und die dezentrale Lüftungsanlage sind nur einige Beispiele dafür. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, angrenzend an das Haus.
Neumarkt-Sankt Veit Neumarkt-Sankt Veit
Preis: 795.000 € | Größe: 174 m² | Preis/m²: 4.568,97 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 482 Tagen
TRAUM im Grünen, Erstbezug Doppelhaushälfte in Neumarkt.St.Veit
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein zusätzlicher Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Eine große Terrasse zur Südseite und ein schöner Garten ist ideal für Familien, um unbeschwerte Tage draußen zu genießen. Ein absoluter Pluspunkt, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, perfekt für ein Büro, Speisekammer oder Gästezimmer. Ein weiterer Vorteil ist die geräumige Diele, genügend Platz für eine Garderobe und gleich angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und zwei schöne Kinderzimmer. In allen Schlafzimmern ist ein sehr hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verbaut. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist absolut großzügig und mit Fenster zur optimalen Belüftung und Belichtung. Außerdem ist eine dezentrale Lüftungsanlage integriert. Ein absolutes Highlight sind die flächenbündigen Sockeln. Keine Staubkante und Möbel können direkt an die Wände gestellt werden. Im Kellergeschoss sind neben dem praktikablen Raum mit Waschen und Haustechnik, zwei weitere Kellerräume vorhanden, ein Vorratskeller als idealer Stauraum und der Hobbykeller eine perfekte Wohnraumerweiterung. Zum Mietobjekt gehört eine große Garage sowie ein Stellplatz. Der Keller hat eine Nutzfläche von 60qm für Technik-/Waschraum, 2x Hobbyräume.
Neumarkt-Sankt Veit Neumarkt-Sankt Veit
Preis: 1.500 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 11,54 €
wohnglueck.de | 26.7.2023 | vor 473 Tagen
Topsaniertes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, großem Garten und Erweiterungspotenzial
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2002 Kernsanierung 2002 Heizung komplett erneuert 2002 Elektroinstallation komplett erneuert 2002 Fenster und Rollläden erneuert (Kunststofffenster 2-fach isoliert) 2006 Außendämmung der Fassade (WDVS) 2007 Terrassenüberdachung als Ziegeldach 2007 Pflasterflächen und Außenanlagen 2012 Keller in Wohnraumqualität ausgebaut 2016 Dachstuhl komplett erneuert und Betondecke gedämmt 2016 Windfang mit Schiebeelement für Terrasse mit VSG-Glas 2018-2022 1.OG renoviert, neue Böden, neue Türen, Rigips Decken 2020 Fassade gestrichen mit Caparol-Silikonharz 2023 Vinyl-Designböden im Keller verlegt, Keller und Treppenhaus gestrichen Garagen: 1 Stellplätze: 5 Weitere Stellplätze auf der Straße möglich Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Vinyl 3 Badezimmer mit WC Küche EG und OG Küche im Keller mit wenig Aufwand möglich) Teilweise Rigips Decken mit LED Spots Waschmaschinenanschluss EG und OG Kabel- und Satelitenanschluss Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 66,7 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 27.01.2033 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Neumarkt-Sankt Veit Neumarkt-Sankt Veit
Preis: 649.000 € | Größe: 210,47 m² | Preis/m²: 3.083,57 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 416 Tagen
Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Neumarkt-St. Veit
Die hochwertige 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 44 qm Wohnfläche befindet sich in einer tollen Zentrumslage von Neumarkt-St. Veit. Erbaut wurde die Wohnanlage ca. 1991. Es wurden die Türen und Heizkörper erneuert, sowie hochwertige Böden eingebaut. Im Bad, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, wurden schöne Bodenfliesen verlegt, Zum Angebot gehört eine hochwertige Einbauküche und evtl. Kleinmöbel, je nach Bedarf. Ein schöner, geschützter Balkon bietet außerdem Platz zum Genießen. Das dazugehörende Kellerabteil bietet viel Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der Zugang wird mit Fernbedienung geöffnet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Neumarkt-Sankt Veit Neumarkt-Sankt Veit
Preis: 135.000 € | Größe: 43,85 m² | Preis/m²: 3.078,68 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 363 Tagen
Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung inkl. Gewerbehalle und Büro
Großes Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit. Durch die sehr gute Anbindung zur B299, würde sich das Anwesen bestens für einen Gewerbebetrieb eignen. Aktuell wird das Anwesen als Wohn-und Gewerbeimmobilie genutzt, hierzu haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Sie könnten durch die bauliche Trennung einen oder auch mehrere Teile der Immobilie vermieten oder je nach Bedarf selbst nutzen. Auch der vorhandene Dachboden könnte als Wohnraum ausgebaut werden. Die Immobilie wurde ca.1983 mit 50 cm starken Außenmauern sehr solide und hochwertig gebaut. Im Haupthaus wohnen Sie auf ca.176 qm, die Einliegerwohnung hat ca.70 qm Wohnfläche, dass Büro ist auch vom Haupthaus zu erreichen und hat eine Größe von ca.30 qm, die Fläche der auf dem Grundstück stehenden Halle beträgt ca.77 qm. Im Keller finden Sie weitere großzügige Räume, auch eine Sauna befindet sich im Haus. Die Heizung sowie die vorhandene Solaranlage ist aus dem Jahr 2014. Die Räumlichkeiten im Detail zu beschreiben würde den Rahmen und die Platzverhältnisse sprengen. Wenn wir Ihr Interesse an diesem nicht alltäglichen Anwesen geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin um sich vor Ort ein Bild zu machen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé per Mail von uns. Bitte laden Sie es sich herunter. Anschließend können wir telefonisch Kontakt aufnehmen.
Preis: 1.395.000 € | Größe: 243 m² | Preis/m²: 5.740,74 €
wohnglueck.de | 18.8.2022 | vor 816 Tagen
Wohnhaus mit traumhaftem Grundstück am Ortsrand von Schönberg - Fernwärmeanschluss
Das großzügige Wohnhaus mit ca. 158 qm Wohnfläche befindet sich in einer schönen Aussichtslage am Ortsrand von Schönberg. Ein Teil des Gebäudes wurde 1982 erbaut, das Baujahr des älteren Teils ist nicht bekannt. Das herrliche Grundstück mit ca. 1.348 qm bietet viel Platz zum Genießen. Eine Teilung des Grundstücks in zwei Hälften ist lt. Gemeinde möglich.Beheizt wird derzeit mit einem Pelletofen und Nachtspeicheröfen, ein Anschluss an ein Fernwärmenetz wurde bereits beantragt und die Kosten hierfür sind bis zum Grundstück im Kaufpreis enthalten.Eine Garage und ein Lagerraum für Gartengeräte befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.Die traumhafte Lage und das tolle Grundstück machen das Haus zu etwas Besonderem, auch wennnoch Renovierungsarbeiten notwendig sind.Es gibt aber auch einen genehmigten Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage als Ersatzbau. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse. Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Preis: 565.000 € | Größe: 156 m² | Preis/m²: 3.621,79 €
wohnglueck.de | 30.10.2023 | vor 378 Tagen
Attraktives Einfamilienhaus in Mühldorf-Nord
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses sympathische Anwesen befindet sich am Ortsrand von Mühldorf-Nord in absolut ruhiger Wohnlage. Das großzügige und sonnige Grundstück ist perfekt für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde ca. 1962, ursprünglich als Zweifamilienhaus, in Ziegelmassivbauweise errichtet. In den letzten Jahrzehnten wurde es als Einfamilienhaus genutzt und ist entsprechend aufgeteilt. Nachträglich wurde ein massiver Wintergarten angebaut und in ca. 1999 wurden die Fenster ersetzt. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine absolut gesunde Substanz. Renovierungen sind in Bereichen der Bäder, Böden, Türen und der Heizung absehbar. In Verlängerung der Einzelgarage gibt es einen großzügigen Freisitz und ein kleines Gartenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé per Mail von uns. Bitte laden Sie es sich herunter. Anschließend können wir telefonisch Kontakt aufnehmen.
Preis: 660.000 € | Größe: 137 m² | Preis/m²: 4.817,52 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 887 Tagen
3-Zimmer Wohnung 89 m2 mit Küche, Teilmöblierung und eigenem Garten
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung Echtparket in der gesamten Wohnung. Villeroy Boch Fliesen in Bad und WC, Hochwertige Einbauküche mit Siemens und Samsung. Hocheffiziente, energiesparende Bauweise. Teilmöblierung. Zur Ausstattung zählen elektrische Rollos, Wasserenthärtung für kalkfreies Wasser. Leuchten und Vorhänge in allen Räumen Badschränke und Unterschränke Terrasse und eigener Garten Sonnenschutz-Markise Diese freundliche, neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2023 bezogen werden. Neben drei großen Zimmern zählen zu dem Apartment ein hochwertiges Badezimmer (Dusche und Wanne) sowie ein separates Gäste-WC. Sie haben eine Wohnung mit Stand und Qualität Erstbezug. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen großen Garten für Ihre Nutzung gibt. Die regengeschützte Terrasse bietet eine tolle Ergänzung für Terrassenmöbel und Grill. Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 890 € | Größe: 89 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 18.3.2023 | vor 604 Tagen
Über den Dächern von Mühldorf
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminatböden, Fliesenboden in Bad und Küche, kleine Küchenzeile mit Herd und Spüle und Kühlschrank, Balkon mit Taubengitter geschützt, Rollos an Balkontüren und geraden Fenstern. Im Küchenraum sind vor einem Jahr neue Dachschrägenfenster eingebaut worden. Die sehr schön geschnittene Dachgeschoss-Wohnung hat einen Balkon der nach Westen, zur Sonnenuntergangsseite gerichtet ist. Der Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer begehbar. Eine große Wohn-Küche mit Einbauten lädt zum Kochen und Essen ein, es ist genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Dieser Raum ist so groß, dass auch daran gedacht werden kann, daraus ein Kinderzimmer oder ein Büro/Hobbyraum zu machen. Eine moderne Küchenzeile im großen, hellen Wohnraum würde das Herzstück der Wohnung (auch durch die Dachschrägen) noch gemütlicher und lebendiger erscheinen lassen. Die Anschlüsse liegen in der Wand zwischen Bad und Wohnzimmer bereit und es wäre sehr einfach, dadurch einen vollwertigen eigenständigen Raum zu gewinnen. Das Schlafzimmer ist kühl (ein Fenster und eine Tür zum Balkon) und ebenso, wie in der ganzen Wohnung, durch den Dachschrägenabzug größer als berechnet. Im großzügigen Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit zusammenklappbarer Glasduschwand und der Anschluss für die Waschmaschine. Im, für einen Flur sehr großen Eingangsbereich, hat eine schöne Garderobe oder ein breiter Schrank Platz. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine Dachbodenkammer unter der Dachschräge und im Treppenhaus neben der Eingangstüre ist ein verschließbares Dachbodenabteil. Der Tiefgargenplatz ist der erste Platz direkt neben der Zugangstür und kann für 10000 € dazu gekauft werden. In der Wohnanlage ist kein Lift vorhanden.
Preis: 285.000 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 3.750 €
wohnglueck.de | 14.6.2022 | vor 881 Tagen
DHH in ruhiiger Lage am Stadtrand von Mühldorf (provisionsfrei!)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohn-Esszimmer: Es ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Dieser sollte jedoch vor einem Neubezug noch abgeschliffen werden. Küche: Sie befindet sich derzeit, nicht wie im Grundriss vorgesehen als Einbauküche im Essbereich, sondern im Arbeitszimmer. Gäste-WC: Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. 3 Schlafzimmer im OG: Der Fußbodenbelag ist aus Laminat. Bei der Decke im OG handelt es sich um einen sichtbaren gehobelten Dachstuhl. Bad-WC im OG: Hier befindet sich eine Dusche und eine Badewanne. Das Bad hat neben dem Heizkörper auch eine Fußbodenheizung. Treppen: Die Treppentrittstufen sind aus Marmor. Das Geländer aus Metall mit PVC-Handlauf. Keller: Hier befindet sich u.a. eine großer Hobbyraum mit ca. 29 m2. Dieser Raum kann auch mit einem Holzofen beheizt werden. Die Öl-Zentralheizung und die Entkalkungsanlage wurden 2012 generalüberholt. Doppelgarage: Über der Doppelgarage befindet sich eine Stahlbetonmassivdecke. Der große Stauraum über der Garage ist über den Balkon zu erreichen.
Preis: 595.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 4.917,36 €
wohnglueck.de | 14.10.2022 | vor 758 Tagen
MÜHLDORF Top-DHH in Bestlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Grossräumiges und sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche integrierbar. Bei dem Wohnzimmer in Südlage lässt ein Kaminofen zusätzlich Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Lichtdurchflutete helle Kinderzimmer und Zugang zum Balkon ist auch hervorzuheben. Das gesamte Haus wird grundsätzlich mit Gasheizung.beheizt. Diese kann jedoch im 28qm Wohnzimmer mit Holzscheid im eingebauten Kaminofen zusätzlich befeuert werden. Hochwertige Böden Parkett, robuste Fließen und Laminat lassen die DHH attraktiv und modern aussehen. Die Küche ist mit Einbauküche versehen und ein Gartenhaus gehört ebenfalls zur DHH dazu. Der Dachboden ist ausgebaut mit einem grossräumigen Dachstudio, was die ursprüngliche Wohnfläche wie im Wohnflächenberechnungsformblatt nochmal um ca. 30qm vergrößert. Ein 2.Badezimmer kann im Dachboden jederzeit eingebaut werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden, ebenso die Rohre für PV-Anlage. Eine zweite Familie kann ich Dachboden locker mitwohnen. Die DHH war von 2019-2021 bereits an zwei Familien vermietet
Preis: 850.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 4.722,22 €
wohnglueck.de | 14.3.2022 | vor 973 Tagen
Neubau 3-Zimmer-Wohnung (2.OG) in zentrumsnaher Lage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die barrierefreie Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der sehr große S/W Balkon kann von allen 3 Zimmern begangen werden. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz ( á 70,-- €), sowie ein Aussenstellplatz (á 30,-- €) die in der Warmmiete bereits mit eingerechnet wurden. Haustierhaltung nur nach Absprache erlaubt. Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in zentraler, ruhiger Wohnlage in Mühldorf/Inn, Martin-Greif-Straße 1 a + b Auf eine gute Bauweise und Ausstattung der Wohnungen legen wir großen Wert. So sind sowohl die Außen-, als auch die Innenwände als massive Ziegelwände ausgeführt. Wohnungstrennwände als 30 cm breite Schallschutzwände ermöglichen einen erhöhten Schallschutz nach DIN 4109-5. Darüber hinaus sind eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen verbaut, die das Wohnen komfortabler gestalten, wie z.B. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Fliesenausstattung, elektrische Rollläden, Überwachungskamera am Hauseingang, bodenebene Duschen, Wohnungsstationen für eine dezentrale Warmwasserversorgung und Vieles mehr.
Preis: 1.030 € | Größe: 99,32 m² | Preis/m²: 10,37 €
wohnglueck.de | 17.5.2022 | vor 908 Tagen
Ideale Familienwohnung + 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Mühldorf +
Schauen Sie sich diese großartige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 an! Es erwartet Sie ein modernes und helles Zuhause mit Parkettboden, einem Balkon nach Westen und einem Bad mit Badewanne und Tageslicht. • 3 Zimmer - 83 m2 Wohnfläche - Baujahr 1968 • schöne Raumaufteilung - großzügige Essdiele • separates WC mit Fenster - Balkon Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf dieses traumhafte Zuhause! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in Mühldorf Mühlenstr.9.
Mühldorf am Inn Mühldorf a. Inn
Preis: 259.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 3.120,48 €
wohnglueck.de | 8.10.2023 | vor 400 Tagen
Zentrale und modernisierte 3-Zimmerwohnung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank, und Fussbodenheizung Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (ausser Kühlschrank), neuer Spüle im Kaufpreis enthalten Frisch saniert, renoviert Kellerabteil Fußboden: Fliesen und Parkett Stellplatz direkt vor der Haustüre Eingangsbereich mit Fußbodenheizung Kabel und Telekom Anschluss 3m hohe Decken Fenster in allen Räumen teilw. bodentiefe Fenster mit französischem Balkon Waschmaschinen-/ und Trockner- Anschluss in der Wohnung Gegensprechanlage Holzzimmertüren Diese modern geschnittene, helle und frisch sanierte Wohnung, mitten in Mühldorf, bietet alle Vorteile einer zentral gelegenen Immobilie. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus (BJ. ca. 1905) mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die gewerblichen Einheiten werden beide aktuell von einem renommierten Versicherungsunternehmen genutzt. Ein großer Vorteil ist, dass es für den gewerblichen Bereich extra Eingänge gibt. Somit ist das Treppenhaus nur für die Bewohner der 6 Wohnungen zugänglich. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss mit großem Wohn-Essbereich. Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (ausser Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten. Alle Zimmer und das Bad verfügen über Fenster und Holzzimmertüren. Im Wohn/Essbereich sogar bodentiefe Fenster mit französischem Balkon. Durch die Deckenhöhe von 3 m wirkt die Wohnung noch heller und luftiger. Das Bad mit Badewanne incl. Dusche ist, wie auch der Flur, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusammen mit Stellplatz direkt vor der Haustür, dem Kellerabteil, der Gegensprechanlage, dem Kabel- und Telefonanschluss lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine Besonderheit der Wohnung ist, die Möglichkeit diese auch als Gewerberäume zu nutzen. Laut Teilungserklärung sind beide Nutzungsarten zulässig. Somit wäre auch eine kombinierte Nutzung denkbar. Der Stand der Rücklagen beträgt ca. 45 T€.
Mühldorf am Inn Mühldorf a. Inn
Preis: 285.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 3.562,50 €
wohnglueck.de | 5.7.2023 | vor 495 Tagen
+++ Seltene Gelegenheit - Erdgeschosswohnung in Traumlage zwischen Stadtplatz und Bahnhof +++
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst ca. 96m² Wohnfläche wenige Gehminuten (3 Gehminuten) zum Bahnhof und Mühldorfer Stadtplatz (5 Gehminuten) ruhige Lage Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Richtung Süden und Westen Fußbodenheizung in allen Räumen Solaranlage für die Brauchwassererwärmung kosteneffiziente Pelletheizung als zentrale Energieversorgung großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- und Westterrasse Neuwertige Küche im Kaufpreis inkludiert Tiefgaragenstellplatz verfügbar Abstellraum im Keller sowie in der Wohnung Kinderzimmer mit ca. 14m² Elternschlafzimmer mit ca. 16m² und direktem Zugang in den Garten kleiner Geräteschuppen im Kaufpreis enthalten Nur selten findet man ein Schmuckstück wie dieses auf dem Markt und das auch noch provisionsfrei. Neben ihrer traumhaften Lage zwischen Altstadt (5 Gehminuten) und Bahnhof (3 Gehminuten), begeistert diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in allen Facetten. Nur 8 Parteien bewohnen das 2009 erbaute Haus, das neben einer Pelletheizung auch mit einer Solaranlage ausgestattet ist. Jedes der 3 Zimmer besticht mit hochwertigem Parkett und bester materieller Verarbeitung. Hell, geräumig, modern. Dies gilt selbstverständlich auch für das Badezimmer, das sie zu entspannter Weile einlädt und dabei keine Wünsche offenlässt. Ob Sie nun auf großem oder kleinem Fuße leben, bleibt Ihnen überlassen, warm allerdings werden ihre Füße dank der für jeden Raum individuell einstellbaren Fußbodenheizung, in jedem Fall sein. Sollte Ihr Herz jetzt immer noch nicht höherschlagen, rate ich Ihnen einen Blick in den großen Garten (für eine Wohnung in dieser Lage nahezu unmöglich zu finden), wo sie sich im Dschungel des Alltags ihre Oase schaffen können, um Ihre Seele baumeln zu lassen. Egal welche Ansprüche Sie stellen, ob Pendler, Ruheständler oder Investor, dieses einmalige Objekt erfüllt sie alle und ist ein kleinstädtischer Wohntraum vor den Toren Münchens. Dank der Autobahn ist die Landeshauptstadt in nur 45 min zu erreichen und der schnellste Zug bringt sie in der gleichen Zeit zum Hauptbahnhof. Der bereits beschlossene Ausbau der Bahnverbindung Mühldorf- München in den kommenden Jahren spricht nachdrücklich für dieses Wohnobjekt.
Preis: 479.000 € | Größe: 95,71 m² | Preis/m²: 5.004,70 €
wohnglueck.de | 2.3.2022 | vor 984 Tagen
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Loggien und Tiefgaragenstellplatz - PROVISIONSFREI !!!
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Master-Bad, Kinderbadezimmer (Gästebad) u. Gäste-WC mit neuen modernen Design-Fliesen Master-Bad mit begehbarer Regen-Dusche, hochwertiger Badewanne, zwei Waschbecken u. Fenster Kinderbadezimmer (Gästebad) mit Dusche moderner offener Wohn-/Ess-/Kochbereich auf ca. 46 qm zusätzliches Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss Wohnzimmer mit Westloggia Schlafzimmer mit Westloggia Ess-/Kochbereich mit Südloggia Neue 3-fach verglaste Fenster und Balkontüren Neue Rollläden und neue Fensterbretter an allen Fenstern und Balkontüren Wechselsprechanlage großer Kellerraum Neue Designküche mit hochklassigen Elektrogeräten (Bora, Miele, Siemens) Neue Wohnungseingangstüre (Schreinerarbeit) Die lichtdurchflutete Hochparterrewohnung liegt in einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit Lift im Süden von Mühldorf a.Inn. Highlight der Wohnung sind der großzügige Grundriss und die drei gut ausgerichteten Loggien (West- und Südausrichtung). Somit ist ganztägig Sonne garantiert. Zwei Loggien grenzen an den offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich. Des Weiteren sind drei Schlafzimmer, wovon eines eine Loggia hat, vorhanden. Den gut durchdachten Grundriss vervollständigen zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein extra Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wurde ab dem Jahr 2019 umfangreich modernisiert. Abschließend wurden im Jahr 2021 alle Fenster und Balkontüren (3-fach Verglasung), die Jalousien und die Fensterbretter sowie die Wohnungseingangstüre (Schreinerarbeit) erneuert. Zur Wohnung gehört eine erstklassige, im Jahr 2021 neu eingebaute Design-Küche mit Bora-Flächeninduktions-Kochfeld, Miele Dampfgarer, Miele Wärmeschublade, Miele Pyrolyse-Backofen, Miele Spülmaschine, großem Siemens-Kühlschrank mit Biofreshzone, Kochinsel mit Theke sowie eine dazu passende Eckbank mit Esstisch. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger separat abschließbarer Kellerraum. Bei Vermietung ist ein realistischer Mietzins in Höhe von 8,00 € bis 9,00 €/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz realisierbar. Aufgrund der drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und dem großen Wohn-/Ess-/Kochbereich wäre auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft durchaus vorstellbar. Das Instandhaltungsrücklagenkonto der Wohnanlage ist reichlich abgedeckt. Zuzüglich zum Hausgeld fallen noch 70,00 € Instandhaltungsrücklagen an.
Preis: 499.000 € | Größe: 165,7 m² | Preis/m²: 3.011,47 €
wohnglueck.de | 29.1.2023 | vor 651 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig